漢中市關于治理公共租賃住房使用亂象有關事項的公告

廣大公共租賃住房承租戶、有關房地產(chǎn)中介機構及廣大群眾：

公共租賃住房是指面向符合規(guī)定的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房?，F(xiàn)就治理公共租賃住房使用亂象有關事項公告如下：

01、住房和城鄉(xiāng)建設部《公共租賃住房管理辦法》等規(guī)定對公共租賃住房住戶使用行為要求如下：

1.公共租賃住房不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，不得改變所承租公共租賃住房用途，不得破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀，不得在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動，不得無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房。

承租人有上述行為之一的，應當退回公共租賃住房，承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回，逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

2.承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房。拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

3.承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房行為的、改變所承租公共租賃住房用途的、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的、在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的、無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。承租人有上述行為的，自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房，造成損失的，依法承擔賠償責任。

02、住房和城鄉(xiāng)建設部《公共租賃住房管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等規(guī)定對房產(chǎn)中介行為要求如下：

1.《公共租賃住房管理辦法》第三十二條規(guī)定、第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員不得提供保障房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀業(yè)務。一經(jīng)查實有上述行為的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，處以1萬元以下罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

2.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條規(guī)定、第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務。一經(jīng)查實有上述行為的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)濟信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款。

03、根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，保障對象違規(guī)轉(zhuǎn)售轉(zhuǎn)租公共租賃住房簽訂的合同，屬無效合同，不受法律保護。廣大群眾切勿輕信謠言違規(guī)轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租公共租賃住房，以免個人經(jīng)濟財產(chǎn)受損失。

歡迎社會各界對違規(guī)轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房的行為監(jiān)督舉報。

舉報電話：0916-2530982?2696004